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Preço de imóveis residenciais tem 1ª alta em 4 anos. Veja as cidades com metro quadrado mais caro

PUBLICADO EM: 5.1.21 | 14H38
ATUALIZAÇÃO: 5.1.21 | 14H55
Crédito barato e busca por investimentos em cenário de juro baixo aquecem setor. No Rio, preço sobe menos, mas cidade lidera valor de venda, segundo levantamento
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Imóveis: o preço médio do metro quadrado encerrou o ano em 7.486 reais (Getty Images/EyeEm)

Foto de Karla Mamona da Editoria Exame Invest que escreveu o artigo
Karla Mamona

Repórter da Exame



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O preço dos imóveis residenciais à venda no país encerrou 2020 em alta nominal de 3,67%. Segundo dados do Índice FipeZap, trata-se do primeiro crescimento registrado desde 2016. O levantamento monitora o preço médio de imóveis anunciados para venda em 50 cidades sendo 16 capitais. 

Apesar da alta registrada, uma vez confirmada a variação esperada dos preços ao consumidor (após a divulgação do IPCA/IBGE), que é de 4,38%, o preço médio de venda de imóveis residenciais encerrará o ano com queda de 0,68%, em termos reais. 

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Individualmente, à exceção de Recife, onde o preço médio de venda residencial apresentou queda de 0,38% no ano, as demais capitais registraram avanço no período, destacando-se as variações observadas em: Brasília (9,13%), Manaus (8,76%), Curitiba (8,10%), Maceió (7,90%), Vitória (7,49%), Florianópolis (7,02%) e Campo Grande (5,91%). Em São Paulo e no Rio de Janeiro, os preços médios de venda do segmento residencial encerraram o ano com altas acumuladas de 3,79% e 1,60%, respectivamente.

Ao analisar apenas os dados de dezembro, o preço subiu 0,46%. Comparativamente, a variação mensal do índice foi inferior ao comportamento esperado do IPCA/IBGE para o mês (+1,22%), segundo expectativa publicada no último Boletim Focus do Banco Central do Brasil. 

Preço médio

Em dezembro, o preço médio de venda de imóveis residenciais foi de 7.486 reais por metro quadrado.

Dentre as capitais monitoradas, as que registraram o preço de venda mais elevado no último mês foram: Rio de Janeiro (9.437 reais/m²), São Paulo (9.329 reais/m²) e Brasília (7.985 reais/m²). 

Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial por metro quadrado no último mês, destacaram-se: Campo Grande (4.376 reais/m²), Goiânia (4.483 reais/m²) e João Pessoa (4.515 reais/m²).

 

CidadePreço médio do metro quadrado (em reais)Variação do preço em dezembro (em %)Variação dos preços em 2020 (em %)
São Paulo9.329+0,37%+3,79%
Rio de Janeiro9.437+0,30%+1,60%
Belo Horizonte6.908+0,23%+4,47%
Brasília7.985-0,03%+9,13%
Salvador5.210+0,36%+3,61%
Fortaleza5.948+1,12%+2,74%
Recife6.212+0,59%-0,38%
Porto Alegre6.046+0,80%+2,59%
Curitiba6.498+0,58%+8,10%
Florianópolis7.419+1,02%+7,02%
Vitória7.109+1,66%+7,46%
Goiânia4.483+0,84%+4,80%
João Pessoa4.515+0,95%+4,30%
Campo Grande4.376+0,87%+5,91%
Maceió5.195+1,85%+7,90%
Manaus5.047+2,65%+8,76%
Índice FipeZap7.486+0,46%+3,67%
IPCA-+1,22%+4,38%

 

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