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Aluguel ficou mais barato pela terceira vez consecutiva em agosto

PUBLICADO EM: 15.9.20 | 13H16
A variação do preço médio do aluguel ficou abaixo da inflação registrada no período, aponta o índice FipeZap
Imóveis em São Paulo

Variação do aluguel foi de queda de 0,28% e ficou abaixo tanto do IPCA (0,24%) quanto do IGP-M (2,74%). 

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Marília Almeida

Repórter da Exame



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O preço médio dos aluguéis de imóveis no país teve queda pela terceira vez consecutiva no mês de agosto. Dados do índice FipeZap apontam que houve baixa nominal de 0,28% na comparação com julho. A variação ficou abaixo da inflação registrada no período, tanto pelo IPCA (+0,24%) quanto pelo IGP-M (+2,74%). 

A queda no índice pode ser explicada pela baixa no preço do aluguel das principais capitais brasileiras: Curitiba (-1,24%), Florianópolis (-1,17%), São Paulo (-0,81%), Rio de Janeiro (-0,29%), Salvador (-0,27%), e Fortaleza (-0,23%). Mas nem todas as capitais tiveram queda. Em Belo Horizonte os preços aumentaram 0,57%; em Brasília subiram 0,39%, Goiânia aumentaram 0,22% e Porto Alegre ficaram 0,18% mais caros.

Nos últimos 12 meses, o índice reduziu a alta acumulada para 3,75% - superando neste horizonte a inflação medida pelo IPCA (2,44%), mas não a calculada pelo IGP-M/FGV (13,02%). Comparado ao IPCA, o preço médio de locação residencial acumula alta real de 3,46% em 12 meses.


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A exceção de Fortaleza, onde o índice registrou ligeira queda de 0,12%, as demais capitais monitoradas apresentaram elevação nominal de preço nos últimos 12 meses, lideradas por Recife (8,64%), Belo Horizonte (8,17%), Brasília (6,89%), Goiânia (5,96%), Porto Alegre (5,41%), Florianópolis (4,93%), Curitiba (4,27%), São Paulo (3,73%), Salvador (1,40%) e Rio de Janeiro (0,71%).

Ao analisar as 25 cidades monitoradas, o preço médio do aluguel encerrou o mês de agosto em R$ 30,50 por metro quadrado. Entre as 11 capitais monitoradas, São Paulo se manteve como a capital com o preço médio de locação residencial mais elevado (R$ 40,56/m²), seguida pelos valores médios registrados em Brasília (R$ 32,34/m²), Recife (R$ 30,63/m²) e Rio de Janeiro (R$ 30,49/m²).

Já entre as capitais com menor valor de locação residencial no mês, destacaram-se: Fortaleza (R$ 17,29/m²), Goiânia (R$ 17,75/m²), Curitiba (R$ 20,81/m²) e Salvador (R$ 23,91/m²).

Veja abaixo a variação do aluguel em agosto nas principais cidades: 

CidadeVariação em agostoVariação em 12 mesesPreço médio
São José do Rio Preto (SP)1,93%10,03%R$ 16,36
Santos (SP)0,70%5,82%R$ 33,39
Belo Horizonte (MG)0,57%8,17%R$ 23,92
Brasília (DF)0,39%6,89%R$ 32,34
Santo André (SP)0,36%1,91%R$ 22,68
Praia Grande (SP)0,30%4,43%R$ 23,70
Goiânia (GO)0,22%5,96%R$ 17,75
Porto Alegre (RS)0,18%5,41%R$ 24,86
São Bernardo do Campo (SP)0,18%4,06%R$ 21,19
Recife (PE)0,14%8,64%R$ 30,63
Ribeirão Preto (SP)0,12%0,06%R$ 16,70
Niterói (RJ)0,12%3,33%R$ 20,63
Campinas (SP)-0,07%4,08%R$ 22,18
São José dos Campos (SP)-0,14%8,78%R$ 22,74
Fortaleza (CE)-0,23%-0,12%R$ 17,29
Salvador (BA)-0,27%1,40%R$ 23,91
Rio de Janeiro (RJ)-0,29%0,71%R$ 30,49
Joinville (SC)-0,39%1,03%R$ 19,15
Pelotas (RS)-0,44%-10,43%R$ 15,74
São Paulo (SP)-0,81%3,73%R$ 40,56
Florianópolis (SC)-1,17%4,93%R$ 26,70
Guarulhos (SP)-1,17%-1,01%R$ 20,91
Curitiba (PR)-1,24%4,27%R$ 20,81
São José (SP)-1,47%5,91%R$ 17,71
Barueri (SP)-1,67%1,74%R$ 36,33

 


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