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Aluguel residencial ficou mais barato em julho, diz FipeZap

PUBLICADO EM: 18.8.20 | 6H03
ATUALIZAÇÃO: 17.8.20 | 18H32
A variação do preço médio do aluguel ficou abaixo da inflação registrada no período
Imóveis em São Paulo

Aluguel: houve queda nas principais capitais brasileiras

Foto de Karla Mamona da Editoria Exame Invest que escreveu o artigo
Karla Mamona

Repórter da Exame



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O preço médio dos aluguéis de imóveis residenciais no país teve queda novamente no mês de julho. Dados do índice FipeZap apontam que houve baixa nominal de 0,40% na comparação com junho. Desta maneira,  a variação ficou abaixo da inflação registrada no período, tanto pelo IPCA (+0,36%) e quanto pelo IGP-M (+2,23%). 

A queda no índice pode ser explicada pela baixa no preço do aluguel das principais capitais brasileiras: Curitiba (-1,55%), Florianópolis (-1,47%), São Paulo (-0,88%), Rio de Janeiro (-0,66%), Porto Alegre (-0,52%), Recife (-0,40%). Mas nem todas as capitais tiveram queda.

Ao analisar as 25 cidades monitoradas, o preço médio do aluguel encerrou o mês de julho de 2020 em R$ 30,61 por metro quadrado. Entre as 11 capitais monitoradas, São Paulo se manteve como a capital com o preço médio de locação residencial mais elevado (R$ 40,90/m²), seguida pelos valores médios registrados em Brasília (R$ 32,21/m²), Recife (R$ 30,59/m²) e Rio de Janeiro (R$ 30,58/m²). Já entre as capitais com menor valor de locação residencial no mês de maio, destacaram-se: Fortaleza (R$ 17,33/m²), Goiânia (R$ 17,71/m²), Curitiba (R$ 21,07/m²) e Belo Horizonte (R$ 23,79/m²). Veja abaixo: 

 

CidadeVariação MensalPreço médio (R$)
São Paulo (SP)-0,88%40,90
Rio de Janeiro (RJ)-0,66%30,58
Brasília (DF)+0,20%32,21
Salvador (BA)+0,71%23,98
Porto Alegre (RS)-0,52%24,81
Curitiba (PR)-1,56%21,07
Belo Horizonte (MG)+0,40%23,79
Recife (PE)-0,41%30,59
Fortaleza (CE)+0,39%17,33
Florianópolis (SC)-1,47%27,02
Goiânia (GO)+1,59%17,71
Barueri (SP)-1,34%36,95
Campinas (SP)+0,24%22,20
Guarulhos (SP)-1,69%21,16
Praia Grande (SP)+0,42%23,63
Ribeirão Preto (SP)-0,60%16,68
Santo André (SP)+0,06%22,59
Santos (SP)-0,09%33,16
São Bernardo do Campo (SP)+0,49%21,15
São José do Rio Preto (SP)+1,70%16,05
São José dos Campos (SP)-1,10%22,77
Niterói (RJ)+0,54%20,60
Pelotas (RS)+0,99%15,82
Joinville (SC)+0,28%19,22
São José (SC)-1,86%17,97
Média -0,40%30,61

12 meses

Nos últimos 12 meses, o Índice FipeZap de Locação Residencial reduziu a alta acumulada para 4,12% - superando também, neste horizonte, a inflação medida pelo IPCA (+2,31%), mas não a calculada pelo IGP-M/FGV (+9,27%). Comparado ao IPCA, o preço médio de locação residencial acumula alta real de 1,78% em 12 meses.

Todas as capitais monitoradas apresentaram elevação nominal de preço nesse recorte, destacando-se os avanços em: Recife (+7,25%), Curitiba (+7,04%), Belo Horizonte (+6,65%), Florianópolis (+6,48%), Brasília (+6,25%), Porto Alegre (+5,86%), Goiânia (+5,55%) e São Paulo (+5,27%). No Rio de Janeiro, a ligeira alta acumulada em 12 meses (+0,50%) permanece abaixo da variação do Índice FipeZap (+4,63%) e também do IPCA/IBGE (+2,13%). 

Foto de Karla Mamona da Editoria Exame Invest que escreveu o artigo
Karla Mamona

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