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Onde é mais barato (e mais caro) alugar imóvel em São Paulo

PUBLICADO EM: 23.9.17 | 7H00
ATUALIZAÇÃO: 23.9.17 | 10H55
Levantamento da plataforma imobiliária VivaReal aponta o valor do metro quadrado para alugar nos bairros de cada uma das cinco regiões da capital paulista
Imóvel; apartamento

(Getty Images/iStockphoto)

Imagem da Editoria Exame Invest
Anderson Figo



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São Paulo — O preço médio do metro quadrado para aluguel em São Paulo chegou a 33,78 reais em agosto, queda de 3,5% em comparação com o mesmo período de 2016. Os dados são da plataforma imobiliária VivaReal.

Segundo o levantamento, Vila Nova Conceição (66.67 reais/m²) foi o bairro mais caro para alugar imóveis e está 97,36% acima da média da cidade. Em relação a julho deste ano (35,29 reais), houve desvalorização de 4,3%.

Se você está pensando em economizar com o aluguel, fuja da zona Sul da cidade: oito entre os dez bairros com o metro quadrado médio mais caro de SP para alugar ficam nesta área. Os outros dois estão na zona Oeste.

Nas zonas Leste e Norte, as regiões mais baratas para alugar imóvel em São Paulo, o preço médio do metro quadrado para locação pode ser até menos do que a metade da média geral da cidade, dependendo do bairro.

Mas antes de fechar qualquer negócio, lembre-se de que não é só o valor do aluguel que conta na escolha do lugar para morar. É importante colocar na balança os custos com transporte, para, no fim das contas, o barato não sair caro.

A seguir, confira os bairros mais caros e baratos em cada zona de São Paulo para alugar imóvel, segundo o VivaReal.

Centro

Bairros mais carosValor do m² para aluguelBairros mais baratosValor do m² para aluguel
Cerqueira CésarR$ 50,00Bom RetiroR$ 20,00
ConsolaçãoR$ 46,30CambuciR$ 27,54
Bela VistaR$ 44,00AclimaçãoR$ 30,99
Vila BuarqueR$ 37,50Campos EliseosR$ 32,56
HigienópolisR$ 35,00RepublicaR$ 33,33

Zona Sul

Bairros mais carosValor do m² para aluguelBairros mais baratosValor do m² para aluguel
Vila Nova ConceiçãoR$ 66,67Jardim Santa EmíliaR$ 18,25
Vila OlimpiaR$ 65,45Jardim UmarizalR$ 18,87
Vila GertrudesR$ 64,00São João ClimacoR$ 20,83
Cidade MoncoesR$ 63,94Jardim GermaniaR$ 20,95
Itaim BibiR$ 62,50Jardim UmuaramaR$ 21,43

Zona Oeste

Bairros mais carosValor do m² para aluguelBairros mais baratosValor do m² para aluguel
Jardim EuropaR$ 53,33Jardim BonfiglioliR$ 19,20
Jardim PaulistanoR$ 53,07Parque São DomingosR$ 20,00
PinheirosR$ 51,63Jardim EsterR$ 20,69
Barra FundaR$ 37,88Vila SôniaR$ 22,42
Vila MadalenaR$ 37,50Vila PolopoliR$ 22,73

Zona Norte

Bairros mais carosValor do m² para aluguelBairros mais baratosValor do m² para aluguel
Vila GuilhermeR$ 23,81TremembéR$ 17,14
Vila PauliceiaR$ 23,64Horto FlorestalR$ 17,96
Lauzane PaulistaR$ 23,33JaraguaR$ 19,00
SantanaR$ 23,33Vila GustavoR$ 19,49
Santa TerezinhaR$ 23,21Jardim JapãoR$ 20,00

Zona Leste

Bairros mais carosValor do m² para aluguelBairros mais baratosValor do m² para aluguel
Jardim Anália FrancoR$ 30,83São MateusR$ 15,00
BrásR$ 29,41Cidade LíderR$ 17,14
Vila BertiogaR$ 26,12ItaqueraR$ 17,14
Parque da MoocaR$ 25,71Vila RéR$ 17,78
Vila Regente FeijóR$ 25,71CangaíbaR$ 18,72

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