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Preço do aluguel cai pelo 3º ano consecutivo em 2017, diz FipeZap

PUBLICADO EM: 16.1.18 | 5H30
Sem considerar a inflação, o preço do aluguel caiu 0,69% em 2017 e acumulou queda de 7,1% nos últimos três anos
Imóvel; apartamento

Imóveis: Ao considerar a inflação, o aluguel sofreu queda real de 3,54% em 2017 (Getty Images/iStockphoto)

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São Paulo - O preço de aluguel de imóveis anunciado em 15 cidades brasileiras fechou 2017 com queda de 0,69%, sem considerar a inflação, segundo o Índice FipeZap. Foi o terceiro ano consecutivo de retração. Em três anos, o preço do aluguel acumula queda de 7,1%.

Ao considerar a inflação em 2017, de 2,95%, o valor do aluguel nas cidades pesquisadas teve queda real de 3,54% no ano passado, segundo o FipeZap. A queda foi maior que em 2016, quando o índice caiu 3,23%.

A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado dos preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA. Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.

Em dezembro, o preço do aluguel teve uma ligeira alta de 0,09%, segundo o índice.

A retração em 2017 foi influenciada pela queda expressiva dos preços em cidades como Rio de Janeiro (-8,49%), Niterói (-7,20%) e Campinas (-3,40%). Já entre as regiões que registraram aumento de preço no ano, destacam-se Recife (+4,98%), Curitiba (+3,99%) e Florianópolis (+3,15%).  

O valor médio do aluguel de imóveis anunciados nas 15 cidades encerrou o ano valendo 28,25 reais por metro quadrado. São Paulo se manteve como a cidade mais cara do país, com metro quadrado de 35,76 reais. Já a cidade com menor valor médio do metro quadrado, de 15,08 reais, foi Goiânia.

A seguir, confira o preço médio do metro quadrado anunciado para locação e a variação dos preços nas 15 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap:

CidadePreço médio do metro quadrado em dezembroVariação do preço em dezembroVariação do preço em 2017
São PauloR$ 35,760,40%2,38%
Rio de JaneiroR$ 31,87-0,17%-8,49%
Distrito FederalR$ 29,630,00%1,20%
SantosR$ 28,790,33%2,36%
RecifeR$ 24,490,16%4,98%
FlorianópolisR$ 22,320,77%3,15%
Porto AlegreR$ 21,03-0,33%-1,25%
NiteróiR$ 20,90-0,99%-7,20%
CampinasR$ 20,610,09%-3,40%
Belo HorizonteR$ 20,01-0,20%2,47%
SalvadorR$ 19,770,38%2,48%
São Bernardo do CampoR$ 18,78-0,37%3,06%
CuritibaR$ 17,050,79%3,99%
FortalezaR$ 16,06-0,67%-2,34%
GoiâniaR$ 15,080,19%-2,02%

 

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